Оформление квартиры

Оформление квартиры в собственность

 

Приобретение собственности в виде недвижимости сопряжено с определенной процедурой оформления квартиры в собственность. Право собственности можно получать самостоятельно, занимаясь прохождением всех инстанций. Но даже в этом случае не помешает консультация юриста. В территориальном отделе БТИ следует внимательно изучить список необходимых документов, число копий, время работы учреждений и т.д.

Этапы оформления квартиры могут несколько отличаться в зависимости от того, будет ли это жилищно-строительный кооператив, ЖСК, покупка на вторичном рынке, при участии в долевом строительстве и пр.

Оформление квартиры при покупке на вторичном рынке требует зарегистрировать соответствующий документ (договор обмена, купли-продажи, ренты, оформление квартиры по дарственной и пр.) в Регистрационной службе того округа, в котором зарегистрирован будущий собственник. Кроме этого, обязательно нужен передаточный акт, как свидетельство перехода права от одного хозяина к другому. Если его не будет, оформление квартиры в собственность через суд может не состоятся, поскольку договор судом будет расторгнут.

В делах наследственных тоже понадобиться собрать значительное количество документов, которые должен подсказать нотариус. Оформление квартиры по завещанию может растянуться на годы, если нет договора с родственниками, имеющими право на свою долю, или невнимательно составлен комплект документов. Бывает, что к нотариусу люди приезжают по нескольку раз только потому, что забыли очередную справку. А ведь потом еще нужно будет регистрироваться в БТИ и юстиции. В целом оформление квартиры по наследству может занять до полугода, если не тянуть со сбором документов и не возникнут имущественные споры. Тогда возможно, еще понадобятся услуги адвоката.

Документы, необходимые для государственной регистрации прав на квартиру: право на недвижимость, документы об уплате пошлины, паспорт, план квартиры и др. Оформление квартиры на ребенка возможно либо по дарственной, либо по прямому наследованию.

Любое оформление документов, будь то оформление квартиры по ипотеке или что-то другое подразумевает несколько этапов, в которые входят подготовка, сбор документов, процесс регистрации. Иногда на каком-то из них возникают трудности, связанные с недостаточной информированностью к примеру, о том, как происходит оформление квартиры в собственность по наследству. Чтобы сэкономить нервы, деньги и время, лучше всего сразу обратиться к профессиональному юристу.