620014, г. Екатеринбург, ул. Антона Валека, 13
офис 316 а , Бизнес-центр "Прайм"

Регистрация права собственности

Юрист, специалист по регистрации прав собственности
Александр Шестов

В связи с тем, что не все граждане в полной мере владеют познаниями в сфере прав собственности, мы хотим коротко рассказать об основных ситуациях, с которыми так или иначе приходится сталкиваться, когда требуется регистрация права собственности.

На землю

Регистрация права собственности на землю подразделяется на два вида: оформление права собственности при имеющихся начальных землеотводных документах (упрощенная схема) и право собственности на землю под уже построенным домов при отсутствии землеотводной документации. В зависимости от этого процедура регистрации и оформления права собственности на землю будет отличаться.

На квартиру

Как обычно, процедура оформления и регистрации права собственности на квартиру начинается со сбора документов. Пакет документов состоит из паспорта собственника, кадастрового паспорта и технического паспорта на квартиру (их получают в БТИ). Если в квартире проводилась перепланировка, она должна быть узаконена. Если квартира получена по завещанию, необходимо свидетельство нотариуса. Без этого оформление права собственности может затянуться. По предоставлении в органы юстиции всех документов, как правило, свидетельство получают в течение недели.

На гараж

Чтобы пройти регистрацию и оформление права собственности на гараж, необходимо собрать следующие документы: декларация об объекте недвижимости (заполняется заявителем); документ, подтверждающий права на землю, на которой расположен объект и кадастровый план участка; заключение о том, что гараж не выходит за пределы предоставленного участка. Кроме этого, провести регистрацию и оформление права собственности на гараж можно через суд. Для этого потребуется составить исковое заявление.

На земельный участок

Регистрация права собственности на участок начинается с экспертизы документов, предоставленных хозяином для оформления. После этого формируется полный пакет документов для регистрации для Федеральной Регистрационной Службы. Список документов для регистрации и оформления прав собственности на земельный участок: учредительные документы (для юридических лиц); выписка, взятая из ЕГРЮЛ; свидетельство на наследство (если участок наследуется); кадастровый план, договор или решение суда о праве на участок; документы, удостоверяющие личность хозяина; нотариально заверенное согласие супруга (если необходимо).

На дом

Для оформления и регистрации права собственности на дом вам потребуется: техпаспорт на объект; кадастровый план участка; правоустанавливающий документ на участок, на котором расположен дом. На земельный участок документов не потребуется, если права собственности зарегистрированы по закону о регистрации и оформлении права собственности на недвижимость. То же самое и в отношении кадастрового плана.

На автомобиль

Оформление права собственности на автомобиль может быть реализовано несколькими способами в рамках существующего законодательства. О возможностях регистрации и оформления права собственности на автомобиль говорится в Гражданском кодексе РФ. Право собственности приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения и других сделок такого рода. Регистрация права собственности на автомобиль возникает с момента его передачи на законных основаниях. После этого машину ставят на учет в ГАИ.

Нужно зарегистрировать права собственности? Звоните по тел. +7 (343) 237-24-77 или задайте вопрос онлайн. Поможем!